MESA – FERKO ORTAK GİRİŞİMİ
Kağıthane'nin Bölge Özellikleri:
• Ulaşım kolaylığı ( Köprü ve Tem bağlantılarına yakınlık),
• Yeni ulaşım projeleriyle (metro) birlikte bölgenin gelişiminin oldukça hızlanacak olması,
• Kağıthane'nin hızlı gelişmekte olan bir bölge olması,
• Kağıthane Bölgesi'nin öneminin ve bölgeye olan talebin giderek artması,
• Bölgenin yakın zamanda merkezi iş alanı potansiyeli taşıması,
• Projenin bulunduğu adanın bir çok projenin gerçekleşeceği bir yer olması,
• Yerel yönetimin bölgedeki yatırımları desteklemesi,
• Cendere Deresi'nde yaratılacak sosyal çevre,
• Rekabette olan iş alanlarıyla karşılaştırıldığında Kağıthane Bölgesi'nin fiyat avantajının olması,
• Bölgenin konut alanlarına yakınlığı.
Projenin Öne Çıkan Özellikleri
• MESA ve FERKO ortak projesi olmasının verdiği güven
• Tek katta yaklaşık 250 m
2
ile 4,250 m
2
arası değişen alan çözümleri ile hem küçük m
2
hemde geniş kat alanı isteyen kullanıcılar için avantajlı olması,
• Binanın yeni teknolojiyle inşa edilecek olması,
• Projenin hem son kullanıcı hem de yatırımcılara hitap etmesi,
• Bina çalışanlarına hizmet veren ortak yemekhane ve toplantı salonu hizmetlerinin olması,
• Prestijli resepsiyon alanı ve Lobi'de, kafe, büfe ve bekleme salonu,
• Profesyonel bina yönetimi,
• Her katta yer alan kat bahçeleri,
• Ofis alanlarının özel kullanımında teras alanları,
• Açılabilir pencereler olması,
• Metro Toptancı Market'in ön kiralama yapmış olması,
• Projenin bölgedeki ilk ofis projelerinden biri olması,
• Projenin kısa sürede teslim edilecek olması,
• Piyasada sınırlı satılabilir ofis alanı bulunmasına rağmen, projedeki satış opsiyonu olması.
Projenin Hedef Kitlesi
Bu Hedef Kitle Ana Hatlarıyla;
Kurumsal yatırımcılar,
Bireysel yatırımcılar,
Son kullanıcılar (Satın alma yapıp, kullanacak olan firmalar) şeklinde sınıflanmaktadır.
Kullanıcı Profili'nde:
• O-1 ve O-2 bağlantı yollarına yakın olmak isteyen şirketler,
• Ofisini tek katta kullanmayı talep eden kullanıcılar,
• Büyük alan ihtiyacı olan kullanıcılar (min. 5,000 m2),
• 250 m2 ve daha üzerinde ofis ihtiyacı olan kurumsal şirketler ofis kullanıcıları,
• Prestijli bir projede yer alıp, Merkezi İş Alanları'na göre düşük kira bedeli ödemek isteyen kullanıcılar,
• Ofisleri dağınık yerlerde olup, tek bir yerde toplanmak isteyen şirketler,
• Finans kuruluşlarının destek ofisleri,
• Sigorta firmalarının destek ofisleri veya bölge müdürlükleri,
• İlaç firmalarının merkez ofisleri ve bölge müdürlükleri,
• Teknoloji firmalarının genel merkezleri,
• Call-centerların genel merkezleri,
• Giyim firmalarının genel merkezleri,
• Reklam ajanslarının genel merkezleri gibi kullanıcılar yer alacaktır.