Kağıthane - Piyalepaşa arası ulaşım 1.5 dakika

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 7 Tepeye 7 Tünel projesinin ilk etabı olan Kağıthane-Piyalepaşa tüneli, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın katıldığı bir törenle açıldı. 625 metre uzunluğundaki tünellerin her biri, gidiş geliş iki şerit ve emniyet şeridinden oluşuyor. Kağıthane Göçmen Konutları mevkiinde başlayan tünel, Çağlayan'ı alttan geçtikten sonra Piyalepaşa Bulvarı'na ulaşıyor. Kağıthane-Piyalepaşa arasını 1.5 dakikaya indirecek tünelde, 20 adet acil durum istasyonu bulunuyor. Tünelde 51 kamerayla tüm güzergahlar 24 saat izlenebiliyor.

Cendere Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi

Kağıthane bu proje ile istanbul'un parlayan yıldızı olacak.

İSTANBUL’DA Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Kadıköy Fikirtepe’den sonra “Cendere Vadisi” projesi de hayata geçiyor. Belediye Meclisi’nin aldığı kararla 350 hektarlık alan silikon vadisi olacak. Bilişim, eğitim ve AR-GE tesisleri ile 70 bin kişinin yaşayacağı konutlar inşa edilecek. Vadinin içinde Enver Paşa’nın 1915’te yaptırdığı tren yolu da tekrar hayata geçirilecek. Özellikle orta ölçekli üreticilerin ve satış depolarının bulunduğu Cendere, sık sık taşmasıyla da gündeme geliyordu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, vadinin kaderini değiştirecek bir proje geliştirdi. Projeye göre Cendere Vadisi, dönüşümle silikon vadisi olacak. Toplam alanı 350 hektar olan Cendere Vadisi’nde bulunan fabrikalar kaldırılacak ve yerine eğitim-bilişim ve teknoloji geliştiren merkezler kurulacak. Proje bittiğinde 30 bin kişiye istihdam sağlanacak. Yeni yapılacak konutlarda 70 bin kişi yaşayacak.

Cendere’den Haliç’e motor sefası

Proje hayata geçtiğıinde ufak motorlar ya da teknelerle Cendere’den Haliç’e taşımacılık yapılacak. Ayrıca hayvanat bahçesi projesi üzerinde de çalışmalar sürüyor. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, her iki konuda da talimat verdi. Hazırlanan bu projelerin hayata geçmesiyse Kağıthane ve Ayazağayı kapsayan bu alan Türkiye’nin California’sı olacak. Cendere Vadisi Dönüşüm Projesi, fabrika sahası olmasından dolayı şehir yaşamında uzun yıllar atıl kalmış bir bölgenin yeniden İstanbul’a kazandırılmasının adı olduğuna dikkat Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, İstanbul’un merkezi yerlerinden birini oluşturan Cendere, ortasında Kağıthane Deresi akan, etrafı çam ormanlarıyla kaplı bir mahal. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin onayından da geçen proje ile vadi, bilişim ve teknolojik park olarak adlandırılarak bir dönüşüm gerçekleştiriliyor. Bu bölgede dere Çayırbaşı-Ayazağa üzerinden tünellerle aktarılacak deniz suyunu taşıyacak, tarihi demiryolu da Haliç’i bu vadi üzerinden Karadeniz’e bağlayacak” dedi. Film platoları ve stüdyolarının, bilişim endüstrisinin odak noktası olacak Cendere, artık fabrika dumanı ve atıkları ile anılmayacak, gri renkler, yeşilden maviye daha canlı renklere dönüşeceğine vurgu yapan Kılıç, “Proje, aynı zamanda Haliç kültür vadisini Sadabad üzerinden Cendere’ye ve Karadeniz’e de ulaştıracaktır” diye konuştu.

Mahmutbey metrosu Kağıthane’den geçecek

Konut ve ticaret alanına 0.75 emsal, bilişim, eğitim ve ARGE üretimi sağlayacak tesisler için en yüksek değer yani 1.25 emsal kullanılacak. Yaratılacak konut alanlarıyla da özellikle Levent hattında yoğunlaşmış olan nüfusun bir kısmı Cendere’ye kaydırılacak. Ulaşım için Kabataş-Mahmutbey arasında yapılacak metro inşaatı Kağıthane’den de geçecek. Ayrıca tünel ulaşımı sayesinde Kağıthane hem E-5’e hem de TEM’e bağlanabiliyor. Bunun dışında Enver Paşa döneminde yapılan küçük tren hattı yani dekovil bulunuyor. Bu da hayata geçirilecek. Cendere’nin ıslahı ile dereden de ulaşım sağlanabilecek.

Boğaz’dan gelen su Cendere’ye akacak

Çayırbaşı-Ayazağa arasına tünel yapıldı. Bu tünel ile Haliç’e su taşıyan Cendere’ye Boğaz’dan su gelmesi sağlanacak. Tünel sayesinde günde 260 bin metreküp deniz suyu Haliç’e taşınacak. Böylece oksijen miktarı bol olan Boğaz suyu Haliç’le buluşup temizlenmesini sağlayacak. Cendere’nin kesitleri de değiştirilecek. Derenin kenarları ise korunacak ve yeşil alan ile park alanlarına ayrılacak.

Kaynak: Star

Kağıthane Tüneli

İstanbul'un en büyük sorunlarından biri şehir içi ulaşım. Son yıllarda bu problemi çözme yönünde önemli adımlar atıldı.

Metrobüs hattının açılmasıyla Avcılar-Zincirlikuyu güzergahında seyahat etmek çile olmaktan çıktı. Ardından metrobüs Avrupa'ya uzandı. Zincirlikuyu-Söğütlüçeşme arası 2 saatten 63 dakikaya indi. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın '7 tepeye 7 tünel' sloganıyla başlattığı İstanbul'u yer altından birbirine bağlama projesinde de cumartesi günü önemli bir dönemeç geçilecek. Yapımına 2006'nın Mart ayında başlanan Kağıthane-Dolmabahçe tüneli, Başbakan Tayyip Erdoğan tarafından hizmete açılıyor. Aynı güzergah üzerindeki Kağıthane-Piyalepaşa hattı 1,6 km, Bomonti-Dolmabahçe hattı ise 2,5 km uzunlukta. İki basamaklı bu tünel sayesinde daha önce 1 saat süren yol, 7 dakikaya inecek. 300 milyon TL'ye mal edilen tünel Avrupa standartlarının üstünde. Projeyi yürüten firmalar, bu tüneli 'iş hayatının en büyük referansı' olarak kabul ediyor. Bir işçinin övünerek sarf ettiği, Bu tüneli biz yaptık. sözleri olayı özetliyor. Belediye adına kontrol yapan Türedi Mühendislik'in Genel Müdürü Hamdi Türedi, inşaata başlamadan önce, kalite ve güvenliğiyle öne çıkan dünyadaki bütün tünelleri incelediklerini belirtiyor. Onlardan daha güvenli ve kendinden söz ettirecek bir tünel yaptıklarının altını çiziyor. Kağıthane tünelinde güvenlikten sürücülerin göz sağlığına kadar her ayrıntı düşünülmüş. Gün ışığının derecesini ölçen cihaz, tüneldeki ışığı insanlara göre ayarlıyor. Dışarıdaki ışıkla içerideki ışığın derecesi aynı. Dolayısıyla sürücülerin gözleri kamaşmıyor. Tünele kurulan elektronik sistem, bu güzargahı kullanan araçların sayısını ve türünü kayıt altına alıyor. Bu sayede kaç aracın tünelden geçtiği anında tespit edilebiliyor.

Kağıthane'ye yatırımcı akacak

Bir zamanlar adını taşan dereleri ve sel baskınları ile duymaya alışık olduğumuz Kağıthane, kapsamlı bir dönüşüm sürecine girdi.

Bir yandan kamunun yatırımları diğer yanda özel sektör yatırımları hızla devam ediyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Kağıthane Belediyesi, bölgeye ilişkin planlama çalışmalarını tamamlarken özel sektörde yeni projelere start vermeye hazırlanıyor. İnşaat şirketleri Cendere Vadisi üzerinde yer alan eski fabrika alanlarını satın alıyor ya da arsa sahipleriyle kat karşılığı anlaşıyor. Yakın bir gelecekte Kağıthane nitelikli konut, ofis ve alışveriş merkezi projeleriyle, ticaret, kültür, sanat, spor, festival ve fuar merkezine dönüşecek.

Ulaşım yatırımları çekim merkezi yaptı
Büyükdere-Maslak aksında yükselen gökdelenlerin gölgesinde kalan Kağıthane ulaştırma yatırımlarıyla dikkatleri üzerine çekiyor. İstanbul'un merkezinde yer almasına rağmen ulaştırma ve alt yapı yatırımlarının eksikliği nedeniyle ikinci planda kalan Kağıthane, artık gözde yatırım alanına dönüştü. İBB'nin 7 Tepe'ye 7 Tünel projesi kapsamında inşa ettiği Dolmabahçe - Kağıthane tüneli kısa bir süre içinde açılacak. Kağıthane'nin metroyla Beşiktaş ve Metris'e bağlanması planlanıyor. Levent-Maslak metrosu Seyrantepe üzerinden ilçeye ulaşacak. Devam eden yatırımlar arasında ise Cendere Yolu'nun genişletilmesi ve Zincirlidere - Levazım otoyol tünel projesi bulunuyor.

Kağıthane'den Karadeniz'e turistik demiryolu projesi 

Kağıthane'den Karadeniz'e kadar uzanan ve Birinci Dünya Savaşı'ndan sonra inşa edilen demiryolu hattı yeniden canlandırılacak. Yapımını İBB'nin üstlendiği 'Kağıthane Tarihi Demiryolu Projesi' turizm amaçlı kullanılacak. Maliyetinin 100 milyon TL'yi bulması öngörülen demiryolu hattının Kağıthane'den Ağaçlı ve Çiftalan'a kadar uzanacağını belirtiyor. 62 kilometrelik alanda sefer yapacak tarihi trenle vatandaşlar nostaljik yolculuk yapma imkI¢nı bulacak. Projenin Kurtkemeri - Çiftalan arasındaki yaklaşık 10 kilometrelik kısmı orman alanı içinde kalıyor. Bu alan hayvanat bahçesi haline dönüştürülecek.

Cendere Vadisi için proje yarışması yapılacak
Kağıthane Cendere Vadisi özel proje alanı ilan edilerek, yeni bir ekonomik sosyo-kültürel merkez olacak şekilde yeniden planlandı. 214 bin 708 metrekarelik bir alanı kapsayan Cendere Vadisi'nde uygulanacak proje için, Kartal ve Küçükçekmece'de de uygulanan uluslar arası proje yarışması yöntemi uygulanacak. Proje kapsamında 74 bin metrekarelik bir alan, kültür tesislerine tahsis edildi. Bu tesisler içinde sergi alanları, el sanatları çarşısı, sanat galerileri, açık ve kapalı sinema, tiyatro toplantı ve konferans salonları ve film stüdyoları bulunuyor. Ayrıca proje alanı içinde 28 bin 255 metrekarelik ticaret alanlarına da yer veriliyor. Sit Etkileşim Alanı içinde yer alan Cendere Vadisi'nde yapı yüksekliği 3 katı geçmeyecek şekilde h=12.10 olarak belirlendi.

Kağıthane dönüşümle değerleniyor

Dönüşüm projeleriyle, İstanbul'un gözde semtleri arasında yer alan Kağıthane bölgesi birbiri ardına hayata geçen projelerle değer kazanıyor. REMAX Ekol Gayrimenkul Danışmanı Yonca Dede, bölgede lüks siteler inşa edilmeye başladığını anlatarak, emlak fiyatlarının da yükselme eğilimini sürdürdüğüne işaret ediyor. Dede'nin verdiği bilgiye göre ilgi gören projeler arasında şunlar yer alıyor: Kağıthane Merkez; Şelale Evleri, Gardens Homes, Sadabad Çınar Konakları, Meva Evleri, ve Gönül Evleri. Kağıthane Nurtepe: Sadabad Evleri, Uyarlar Sadabad, Teras Evler, Sanatçılar Arya Evleri, Elmas Firuze Konakları. Kağıthane Hamidiye; Başak Konutları, Serakent Sitesi, Sadabad Yaşam Evleri, Çınar Residence, Yeni Melodi Sitesi, Huzur Sitesi, Lalekent Sitesi ve Blox Haliç.

Sanayi yapıları yerine ofis ve AVM projeleri yükseliyor

Kağıthane'de yaşanan dönüşümünün bir ayağını da, işlevini yitiren ya da taşınan fabrikaların yerine inşa edilecek yeni projeler oluşturuyor. İstanbul'un nitelikli ofis ihtiyacının bir bölümü Kağıthane'deki eski fabrika alanlarına inşa edilecek ofis projeleriyle karşılanacak. Diğer yandan kimi yatırımcılarda konut ve alışveriş merkezi yatırımları için kolları sıvamış durumda. Geçmişte bölgede faaliyet gösteren Polisan, Hasel Halı, Ege Kimya fabrikaları ve mermer atölyeleri yeni yerlerine taşınırken, faaliyet gösteren sınırlı sayıdaki tesisinde yakın zamanda boşaltılması bekleniyor. Kısa süre içinde başlayacak projeler arasında Tefken-OZ Gayrimenkul tarafından inşa edilecek ofis projesi, Polisan fabrikası yerine yapılacak rezidans ve ofis projesi, Enyapı tarafından Kağıthane merkezde yer alan mermer atölyelerinin yerine yapılacak AVM projesi ile Sur yapının Hayat Kimya'ya ait arsaya inşa edeceği AVM projesi bulunuyor.

Kağıthane'ye A sınıfı ofis projesi
Tefken-OZ Kağıthane Ofis Park Projesi
A Sınıfı ofis kompleksi olarak tasarlanan Kağıthane Ofis Park Projesi, 9 adet bloktan oluşuyor. Konsepti ve mimari uygulama projesi Emre Arolat tarafından hazırlanan proje, yaklaşık 15 bin metrekare arsa üzerinde toplam 55 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip. Projede, zemin üstü 4 ila 7 katlı bloklar bulunuyor. Ofis katlarının büyüklüğü ise 550 ile bin 500 metrekare arasında değişiyor. Ruhsat çalışmaları henüz devam eden projenin inşasına Mart 2009'da başlayacak, Aralık 2010'da tamamlacak.

Enyapı proje için planlama bekliyor
Enyapı Alışveriş Merkezi
Enkay Group iştiraki Enyapı'da Kağıthane'nin merkezinde bir alışveriş merkezi projesi için hazırlık yapıyor. Enyapı Genel Müdürü, Hasan Göktaş, üzerinde mermer atölyelerinin bulunduğu 5 ayrı parselle kat karşılığı anlaşma yaptıklarını belirtiyor. 10 dönümlük alana bir alışveriş merkezi projesi hazırladıklarını anlatan Göktaş, projenin hayata geçirileceği bölge SİT Etkileşim Alanı ilan edildi.. Belediye tarafından yeni plan çalışmaları yapılacak. Bu plan çalışmalarınıa uygun olarak bizde projemizi revize ederek hayata geçireceğiz diye konuştu.

Kaynak: Sabah